เมื่อต่อเติมบ้านมักเกิดปัญหามีรอยแยก-รอยร้าว อย่างกรณีบ้านที่ต่อเติมด้านข้างและหลังบ้านไว้ ปัจจุบันมีรอยร้าว
ที่หลังบ้านและด้านข้าง ฝาบ้านข้างหน้าบ้าน โดยได้มีการซ่อมแซมแล้วปรากฏว่ายังมีรอยร้าวเกิดขึ้นที่เดิมอีก จะมีวิธีแก้ไข
อย่างไร

ปัญหาการต่อเติมบ้าน แล้วทรุดตัวทำให้ผนังแตก เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเป็นประจำ และเกือบจะเรียกว่าเป็นธรรมชาติ
เพราะเวลาเราต่อเติมบ้าน เรามักจะใช้เสาเข็มสั้น (ยาว 3-6 มตร) ซึ่งใช้แรงคนตอก แต่ความยาวเสาเข็มบ้านเดิมยาวประมาณ
20 เมตร เมื่อเสาเข็มตั้งอยู่บนความลึกต่างกันมากๆ เวลาระดับน้ำใต้ดินขึ้น หรือลงตามธรรมชาติ หรือเกิดจากเราสูบน้ำใต้ดิน
ขึ้นมาใช้ทำให้พื้นดินยุบตัวลงปลายเสาเข็มซึ่งตั้งอยู่บนดินนั้น ก็ยุบตัวลงด้วย

โดยทั่วไป ปลายเสาเข็มที่ตั้งอยู่ที่ระดับลึกกว่า จะยุบตัวน้อยกว่าเสาเข็มที่ตั้งอยู่ตื้นกว่า เวลาระดับน้ำใต้ดินลดลง ดินก็จะยุบตัว
ซึ่งน้อยมากๆ

ดังนั้น เสาเข็มสั้น จะทรุดตัวมากกว่าอาคารที่ตั้งบนเสาเข็มยาว ยิ่งนานหลายๆ ปี ความแตกต่างของกรทรุดตัวมากเข้า
โครงสร้างก็จะแตกหักถ้าหากจะต่อเติมด้านข้างของอาคารเก่าเป็น 2 หรือ 3 ชั้น ควรพยายามใช้เสาเข็มเจาะ ลึกให้ใกล้เคียง
กับเสาเข็มของอาคารเดิม จะทำให้อัตราการทรุดตัวแตกต่างกันน้อย

แต่ถ้า ต่อเติมแค่ชั้นล่างชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น แต่ชั้นบนเป็นระเบียง และต้องการประหยัดจะใช้เสาเข็มสั้นล่ะก็ ให้
เข้าใจเลยว่า อาคารเก่ากับส่วนที่ต่อเติมจะทรุดตัวไม่เท่ากันและผนังส่วนต่อเติมที่ไปชนกับผนังอาคารเดิมต้องแยกแน่นอน
น้ำฝนอาจไหลเข้ามาได้

เมื่อเราเข้าใจอย่างนี้ เราก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้น ยอมรับการแตกหรือมีน้ำฝนเข้ามาได้บ้าง เช่น ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ม่ปูเป็น
พื้นไม้ หรือไม่เช่นนั้น ก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้นมีหลังคาคลุมแนวผนังที่จะต้องแยกไปเลย

ที่มา  :  http://www.home.co.th/H4_decor_detail.aspx?S_N_DATA_ID=1747